Mientras medio país estaba en la playa, el mercado de oficinas ha seguido su curso. Y aunque parezca que el verano es época muerta, la realidad demuestra lo contrario. Aquí te dejamos el resumen de lo más relevante ocurrido en el sector de oficinas en España durante este verano de 2025, para que estés al día sin perder tiempo.

1. Piqué se mete en el mundo de las oficinas (y no es broma)

Gerard Piqué, sí, el exfutbolista, ha puesto un pie (o los dos) en el negocio del coworking con su empresa Kosmos. Según 20 Minutos, Piqué ha empezado a operar en este nicho con oficinas en zonas prime, confirmando que el negocio del espacio de trabajo flexible sigue en plena forma. ¿Un famoso metido en coworking? Nada mal para legitimar el modelo.

2. Valladolid también se pone guapo

El Colegio de Médicos de Valladolid ha reformado sus oficinas gracias a Estudio Coloma. En palabras de ArchDaily, el proyecto se centró en recuperar la estructura original y al mismo tiempo adaptarla a un entorno contemporáneo, con materiales sobrios y cálidos. Una apuesta clara por la rehabilitación consciente.

3. Mercadona no solo renueva tiendas

La sede central de Mercadona también ha sido noticia. El proyecto de ERRE arquitectura ha transformado su sede en una oficina “más saludable y colaborativa”, según AD España. Esto refuerza la tendencia de las grandes empresas de invertir en espacios que mejoran el bienestar y la eficiencia de sus equipos.

4. Barcelona mantiene el músculo

Los datos de JLL lo dejan claro:

• En el primer semestre de 2025, la contratación de oficinas ha alcanzado los 152.932 m², un 11% menos que en 2024, pero con un crecimiento del 30% respecto al trimestre anterior.

• El 22@ ha sido el ganador absoluto, con un 54% de la contratación total de oficinas de grado A .

• El precio de renta prime ha alcanzado su récord histórico: 30,50 €/m²/mes.

• La tasa de disponibilidad se sitúa en el 9,9%, bajando notablemente en zonas como el CBD, que ha pasado del 5,6% al 3,4% .

Y ojo a las inversiones: 601 millones de euros en el primer semestre de 2025, un +302% respecto al año anterior. Nada mal para una ciudad que no descansa ni en agosto.

5. Inmobiliarias familiares: el negocio tranquilo que genera millones

Según El Nacional, las grandes familias catalanas siguen apostando por el inmobiliario, ingresando 26 millones en alquileres de oficinas. ¿Conclusión? El brick sigue dando dinero, especialmente si lo mantienes dentro de casa.

¿Qué nos dice todo esto?

El mercado de oficinas está más vivo que nunca, y si bien hay desafíos, la tendencia sigue siendo clara: más calidad, más flexibilidad, más inversión. Desde coworkings con celebrities hasta rehabilitaciones con sentido, la oficina no ha muerto. Solo ha cambiado (para mejor).